"

qy115vip千赢国际_千赢老虎机登录拥有全球最顶尖的原生APP,每天为您提供千场精彩体育赛事,qy115vip千赢国际_千赢老虎机登录更有真人、彩票、电子老虎机、真人电子竞技游戏等多种娱乐方式选择,qy115vip千赢国际_千赢老虎机登录让您尽享娱乐、赛事投注等,且无后顾之忧!

                      
                      

                                        "
                                        抢抓金融窗口 厚囤发展粮仓

                                        近日,中国铁建地产集团财经战线频传捷报。

                                        2020313日下午5时许,中国铁建地产集团发行的2020年第一期短期融资券被市场满额认购,14亿元融资顺利到账。该项债券融资期限一年,发行利率为2.64%,创下中国铁建地产集团近年短融发行利率最低值。

                                        就在一天前,中国铁建地产集团发行的21亿元中期票据同样满额完成,发行期限为“3+2”年,发行利率为3.2%,创下中国铁建地产集团近年中长期债券票面利率新低,同时也是近三年同期限同评级地产业债券最低价格。

                                        “这是至今抢抓后防疫时期政策窗口机遇的最大收获!”中国铁建地产集团总经理、党委副书记李兴龙对此高度评价。粗略估算,35亿元融资综合成本不到3%,与往年同期发行的同类债券利率相比,融资成本至少下降一个百分点,实现融资创效超7700万元。

                                        受到疫情影响,房地产企业销售、开工放缓,经营性现金流普遍承压,融资是企业持续稳定发展头等大事。2019年,房地产行业融资调控收紧,房地产企业债券融资接受窗口指导,普遍受限。近期金融市场出现短暂的松动,抢抓后疫情防控期间金融政策的窗口期机遇成为各家房地产企业的发力重点。

                                        “市场资源有限,金融的窗口期随时可能关闭,必须要时刻盯紧,保持高度政策敏感性,在红灯时提前做好充分准备,在绿灯放行时第一个冲出去。”中国铁建地产集团副总经理、总会计师李育红说。据李育红介绍,早在正式复工前,财经部门的同志便主动与协会、券商、银行等机构沟通对接,提前准备,在市场转好的第一时间将手中的“粮票”成功低成本兑现。

                                        根据克而瑞监测的95家房地产企业样本数据,本周房地产企业共发债11笔,发行总量约为292亿元,环比增加81亿元。其中,境内发行债券172亿元,环比增加37亿元;境外发债17.20亿美元,环比增长6.3美元。从发行成本来看,本周房地产企业发行境外债券成本均较高,8笔发行债券中有5笔发行利率超过10%,主要在于本周发行境外债的房地产企业多为销售排名50名之后的中小房地产企业,且历史发债成本较高。而从境内发债成本来看,融资成本相对较低,首开、绿城中国等低利率房地产企业发行的中票或者公司债利率平均成本约为4%

                                        公开债券市场是房地产企业获得大规模、低成本、长期限资金的重要通道,对企业信用资质、综合实力都有严格要求。

                                        中国铁建地产集团隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质,获中诚信3A级企业最高信用等级评定,2019年实现销售额破千亿元。

                                        “现阶段要充分理解、适用特殊时期催生的支持政策,抢抓机遇;长期来看要从优化结构入手,除了聚焦短期融资手段外,还要根据业务和项目特性寻求融资创新。” 中国铁建地产集团董事长、党委书记吴仕岩对融资工作提出更高的要求。

                                        据了解,中国铁建地产集团正在公开债券市场筹划更大规模的发行计划,充分利用自身优势,抢抓市场机遇,持续优化公司整体融资结构,为企业进一步做优做强做大厚囤粮仓。截至2020年4月初,中国铁建地产集团在公开债券市场已累计完成融资约50亿元,平均利率约为3%

                                        (本文作者系中国铁建地产职员朱国庆)

                                        Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统 qy115vip千赢国际_千赢老虎机登录