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                                        适老化设计,您家有吗

                                        适老化设计是指楼盘的户外环境设计和室内装修设计适合长者居住和使用的要求,充分考虑长者的身体机能、行动特点和行为习惯,通过具有人性化与适用性的适老化设计,缓解长者因生理机能变化而导致的生活不适,同时预防和避免因环境不便而发生意外造成的人身伤害,全方位地满足长者生理、心理及服务方面的特殊需求

                                        良好的居住环境从根本上决定了养老生活的品质,要让长者得到贴心细致的呵护,需要充分考虑长者的居住需求,营造健康的居住环境。

                                        户外环境

                                        户外环境是家庭生活空间的延伸,长者是户外环境使用时间最长,最为敏感的重要群体之一,大连的中国铁建? 海语城/ 山语城项目通过对户外园林景观、公共区域的精细化以及适老化设计,从健康安全、社会交往的情感诉求出发,为长者打造了安全便利、健康休闲、运动养生的户外环境和交往空间,让处于自然之中的户外空间成为长者丰富生活方式的最佳场所,颐养天年的乐活花园。

                                        小区道路: 区路、组团路等路口设缘石坡道,台阶旁设轮椅坡道,坡道净宽大于1.2m,坡度小于1:12,起止点设有直径大于1.5m 的回转空间,地面设防滑材质。

                                        园林绿地: 入口、游步道、休憩设施、儿童游乐场、休闲广场、健身运动场等均进行适老化设计,出入口为无障碍设计,游步道及亭、廊、花架等休憩设施不设高于450mm 的台明或台阶,居住绿地内设休息座椅时留有轮椅停留空间,活动场地周围不种植硬质叶片丛生植物,栽植无刺灌木以及造型可爱、开花繁茂、叶片柔嫩的乔木,形成围合感的活动空间。

                                        公共设施: 楼栋和楼层标识数字更大、颜色更鲜明。单元门、电梯、车库出入口及公共区域用坡道代替台阶,地下车库设无障碍通道并且与电梯连通直达业主入户门。楼梯、走廊等处设上下两层连接扶手,确保长者、儿童及坐轮椅者方便使用。大堂设座椅,便于长者休息。

                                        室内装修设计

                                        积极的生活方式会对长者的健康状况产生积极的影响。室内装修设计的空间布局要体现长者生活的自立性、健康性、安全性,要在通道、起居室(厅)、厨房、

                                        卫生间、卧室等生活场所,以及家具配置、细节保护等做一定的适老化设计,便于长者通行、用餐、如厕、沐浴、休息等日常起居生活,帮助长者提高生活的自立性和积极性,降低长者因生理机能变化导致的生活不适性,同时避免长者受到伤害。

                                        入户动线:无障碍入户门,户门洞口最小尺寸为1m,室内其他房门洞口大于0.9m,便于轮椅和担架进出,户内外地面高差不大于15mm。门锁宜为智能锁。入户门旁设搁物板或折叠挂钩,方便开门时放置手上重物。玄关设换鞋、更衣、座凳、助力扶手和助老辅具的空间。屋内地面不宜有高差,满足轮椅使用。地面采用防滑地砖/ 地板,卫生间厨房应采用浸水后仍能防滑的材料。主过道大于1.2m,过道必要位置宜设连续扶手,安装高度宜为0.85m

                                        照明:要充分考虑到长者视力下降、不适应光线强烈变化的需求,应保持充足照明,防止产生浓重阴影,间亮度应均匀柔和,避免产生强烈的变化,玄关设感应灯,厨房局部附加照明设高照明灯光,卧室卫生间流线设低位感应照明。

                                        阳台:宜朝南采光,大进深、大开间,满足轮椅通行,阳台与室内地面的高差不应大于15mm,并应以斜坡过渡。设低位伸缩晾衣装置、电动晾衣架装置。

                                        厨房:设净水器或直饮水系统。设高照明灯光。宜配电灶具及电灶具的炊事台面。若配燃气灶具,应带有自动熄火保护装置。操作台面应适合坐姿,高度不宜高

                                        0.75m,台下空间净高不宜小于0.65m, 净深不宜小于0.3m。上柜可设升降拉篮,高度符合长者生活习惯,下柜转角处可设转角拉篮。

                                        卫生间:应采用浸水后仍能防滑的地砖。双地漏排水,解决卫生间积水湿滑问题。地面无高差以满足轮椅使用。坐便器、淋浴器、浴缸旁应安装安全扶手。坐便器宜带智能马桶盖,高度不应低于0.4m,旁边预留插座以安装智能坐便器、带扶手厕纸架。应设坐式淋浴器或无障碍淋浴浴缸一体器。若为浴缸则外缘高度不宜高于0.45m,其一端宜设可坐平台。洗面台应适合坐姿,台盆下方为凹进设计,可入轮椅,台下空间净高不宜小于0.65m,净深不宜小于0.3m。下方凹进处设暖足机,洗脸的同时可烘干湿脚。台盆设计挡水边,有效防止日常用水流出。高位龙头或可拉伸龙头,满足洗头等冲洗需求。恒温花洒,风暖浴霸,电热毛巾架,为老人沐浴带来更舒适理想的水温及室温。

                                        卧室:分床设计,矮床或可调节床,照明设双控开关,设一键紧急呼叫系统,设低位感应照明如起夜感应地脚灯,独立收纳柜。

                                        智能化:玄关设感应灯,一键开关控制照明和电源插座(冰箱及安防监控除外)。卧室、卫生间等处设一键紧急呼叫系统。智能门锁、无线开关、远程视频监控、智能电源插座,门窗传感器、人体传感器、温湿度传感器、烟雾报警器、燃气泄漏报警器,漏水智能监测,窗帘、灯光、空调智能控制,冰箱单独回路,厨房垃圾处理器。

                                        室内设施设备:地暖、中央空调、新风系统,通道不小于1.2m、轮椅回转空间不小于1.5m。开关系统中面板宜有提醒文字,标识应清楚,开关高度下移至1m,插座高度上升至400mm,以人体最舒适的高度来设置。

                                        老有所依、老有所养、更要老有所乐,中国铁建地产履行央企责任,着力打造“中国最具价值的美好生活服务商”,在项目中,从长者的身、心、灵全方位需求出发,力求建造出更为安全、舒适、健康的生活空间,让长者在安全优美的户外环境、舒适贴心的室内装修中健康颐养,使长者活得健康开心,安享高品质、有尊严的晚年生活。


                                        (本文作者系中国铁建地产东北公司大连事业部职员唐万娜、唐守玉)


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